Zadzwoń: 693 076 188 · Zapytanie B2B (firma + NIP) — odpowiemy w 2h
Od 2022 · Dolny Śląsk · Opolskie · Wielkopolskie · Polska · Hale + płyty + dom w jednym zespole
Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Umowa pisemna
Wrocław jako klaster magazynowo-logistyczny
Wrocław i aglomeracja to jeden z najmocniejszych polskich klastrów magazynowych — pasy A4 (Wrocław–Berlin / Wrocław–Kraków) i A8 (obwodnica autostradowa) skupiają największą gęstość parków magazynowych w południowo-zachodniej Polsce. Pracujemy w każdym z głównych obszarów.
Pas A4 zachód i wschód. Bielany Wrocławskie, Kobierzyce, Pietrzykowice, Długołęka, Oleśnica — pas największych parków magazynowych w aglomeracji. Tu budujemy zarówno BTS (build-to-suit) dla najemców, jak i obiekty pod wynajem.
Pas A8 (obwodnica autostradowa). Maślice, Stabłowice, Strachocin, Pawłowice — okołoautostradowe parki dla operatorów logistycznych obsługujących Wrocław.
Aglomeracja wrocławska — gminy. Mniejsze obiekty produkcyjne i magazynowe w gminach Kobierzyce, Czernica, Długołęka, Oborniki Śląskie, Siechnice, Żurawina, Trzebnica, Wisznia Mała.
SSE Wałbrzyska „Invest-Park” — podstrefa wrocławska. Pracujemy na obiektach w podstrefie obejmującej Wrocław i powiat wrocławski. Znamy procedury wjazdu na strefę i wymogi inwestorów.
Typy hal — co budujemy we Wrocławiu
Hala magazynowa
Konstrukcja stalowa lub mieszana, obudowa z płyt warstwowych (PIR/wełna), posadzka przemysłowa C30/37 z włóknami. Bramy segmentowe, doki załadunkowe. Pod magazyn pod 5-8 t/m² obciążenia. Termin: 4-9 miesięcy.
Hala produkcyjna
Konstrukcja stalowa lub żelbetowa pod obciążenia od linii produkcyjnej. Wymagania na nośność posadzki, wibracje, instalacje technologiczne. Część biurowo-socjalna w obudowie ścianowej. Termin: 6-12 miesięcy.
Hala stalowa lekka
Szkielet S235/S355, obudowa z blachy trapezowej lub płyty warstwowej. Pod magazyn nieogrzewany, warsztat, hangar. Termin: 3-6 miesięcy.
Hala logistyczna z dokami
Magazyn z rozbudowaną infrastrukturą załadunkową: doki nożycowe, bramy izolowane, posadzka pod wózki widłowe 5-7 t. Często z biurem logistycznym. Termin: 6-10 miesięcy. We Wrocławiu ten typ dominuje w pasie A4.
Zakres generalnego wykonawstwa
Faza projektowa: adaptacja projektu inwestora lub projekt od zera, uzgodnienia branżowe (gaz, prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja). Wniosek o pozwolenie po stronie inwestora; my dostarczamy dokumentację techniczną.
Faza wykonawcza: roboty ziemne, płyta fundamentowa lub stopy + belki podwalinowe, konstrukcja nośna (S235/S355 lub C30/37+), obudowa ścian i dachu, posadzka przemysłowa C30/37 z włóknami, stolarka (bramy, okna, drzwi), instalacje (elektryka, wod-kan, ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja w biurach).
Faza odbiorowa: próby instalacji, dokumentacja powykonawcza, odbiór z PINB Wrocław i Strażą Pożarną, gwarancja na piśmie.
Stałą cenę lub kosztorys etapowy ustalamy w umowie przed wejściem na plac.
Etapy realizacji
- Pierwszy kontakt. Telefon lub formularz B2B. Oddzwaniamy w 2h.
- Spotkanie wstępne w siedzibie firmy lub na działce.
- Wycena projektu w 72 h.
- Projekt techniczny (adaptacja Waszego lub od zera).
- Umowa GW ze stałą ceną lub kosztorysem etapowym + harmonogram.
- Realizacja w fazach.
- Odbiory etapowe i końcowy z PINB Wrocław i Strażą Pożarną.
- Przekazanie obiektu z gwarancją i dokumentacją powykonawczą.
Pracujemy też jako podwykonawca generalnego wykonawcy
Jeśli prowadzisz większy kontrakt magazynowy w aglomeracji wrocławskiej i potrzebujesz drugiej brygady albo konkretnego etapu (płyta, konstrukcja żelbetowa, posadzka przemysłowa) — wejdziemy w model podwykonawczy. Standard pozostaje ten sam: OC, plan BIOZ, dokumentacja, gwarancja.
Dokumenty i procedury
- NIP 6922530152, REGON 521768485 — eksponowane na umowie i fakturach.
- OC działalności — polisę okazujemy przed podpisaniem umowy.
- Zaświadczenia z ZUS i US — o niezaleganiu, na życzenie.
- Procedury BHP — zgodne z PN i Kodeksem Pracy. Plan BIOZ przed wejściem na plac.
- Dokumentacja powykonawcza — atesty stali, badania betonu, schematy instalacji.
- CAR/EAR — ubezpieczenie ryzyk budowy dla większych kontraktów na życzenie inwestora.
Najczęstsze pytania (B2B)
Realizujecie hale w pasie A4 i A8 wokół Wrocławia? Tak. Bielany Wrocławskie, Kobierzyce, Pietrzykowice, Długołęka, Oleśnica — to naszynaturalny obszar pracy w aglomeracji wrocławskiej. Znamy procedury wjazdu na większe parki magazynowe i wymogi inwestorów. Konkretne realizacje pokazujemy po podpisaniu NDA.
Realizujecie obiekty BTS dla najemców wrocławskich? Tak. BTS (build-to-suit) to model, w którym deweloper magazynowy buduje obiekt pod konkretnego najemcę z jego specyfikacją. Pracujemy w tym modelu — czy jako bezpośredni wykonawca dla dewelopera, czy jako podwykonawca w większych kontraktach.
Min/max powierzchnia hali? Typowo 500-5 000 m² + część biurowo-socjalna. Mniejsze (200-500 m²) bez problemu. Większe (>5 000 m²) wymagają indywidualnej rozmowy o harmonogramie i logistyce.
Jak długo trwa budowa hali 3 000 m² we Wrocławiu? Hala stalowa lekka magazynowa 6-8 miesięcy. Hala mieszana stalowo-żelbetowa produkcyjna 9-12 miesięcy. Hala logistyczna z 6-8 dokami i pełną automatyką 10-13 miesięcy. Termin podajemy w umowie etapami z karami za zwłokę po obu stronach.
Stała cena czy kosztorys etapowy? Oba modele. Stała przy dopracowanej dokumentacji. Kosztorys etapowy przy projektach ewoluujących lub gdy inwestor dostarcza część materiałów (typowy scenariusz dla BTS w parkach magazynowych z preferowanym dostawcą stali).
Procedury BHP — co musi być? Plan BIOZ, szkolenia BHP, środki ochrony, apteczka, plan ewakuacji, grodzenie placu, dokumentacja w wagonku BHP. W razie kontroli PIP — dokumentacja na żądanie. Dla obiektów w podstrefach SSE — dodatkowo procedury wjazdu i identyfikacji.
Gwarancja konstrukcji? Typowo 5 lat na konstrukcję, 3 lata na obudowę, 2 lata na instalacje, 1 rok na elementy wykończeniowe. Zakres szczegółowy w umowie. Dodatkowo OC działalności + (na życzenie) CAR/EAR przy większych kontraktach.
Wycena projektu w 72h — formularz B2B {#form}
Zostaw zapytanie w formularzu B2B. Skontaktujemy się w 2h, wstępna wycena w 72 h od dokumentacji.
- Imię i nazwisko osoby kontaktowej (wymagane)
- Telefon (wymagane, format +48 ___ ___ ___)
- Nazwa firmy (wymagane)
- NIP firmy (wymagane)
- Powierzchnia planowanej hali (m²) (wymagane — np. 2 500)
- Lokalizacja inwestycji + krótka notka o projekcie (wymagane — np. „działka 1,5 ha w Bielanach Wrocławskich, hala magazynowa z 4 dokami”)
- ☐ Wyrażam zgodę na kontakt zwrotny w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie. [Polityka prywatności]
[Wyślij zapytanie B2B — odpowiemy w 2h]
Wolisz zadzwonić od razu? +48 693 076 188 — odbiera Marcin osobiście, bez infolinii.
Powiązane regiony i usługi
- Hale przemysłowe — Dolny Śląsk — cały region (SSE Wałbrzyska, Legnicka, klastry A4/A8).
- Hale przemysłowe — Wielkopolska — Poznań, pas A2.
- Hale przemysłowe Opole — Opole + Opolskie.
- Hale przemysłowe i magazynowe — strona główna — Polska.
- Płyta fundamentowa Wrocław — sama płyta pod halę jako odrębna usługa.
- Firma budowlana Wrocław — pełna mapa specjalizacji w aglomeracji.
Zagor Marcin Zagórski · Ciechłowice 8a, 59-305 Rudna · NIP 6922530152 · REGON 521768485 · OC działalności · Procedury BHP zgodne z PN · ZUS/US zaświadczenia na życzenie · Oddzwonimy w 2h (pn-pt 8-18) · +48 693 076 188